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Gestão de Projectos e Instalações

Gestão de projectos e instalações, espaços de trabalho partilhados, limpeza e jardinagem, com ordens de trabalho, equipas, evidências, qualidade, segurança e níveis de serviço.

Âmbito e opções

Capacidade modular, responsabilidade integrada.

✓Coordenação de projectos e apoio à gestão de projectos
✓Espaços de trabalho partilhados e com serviços incluídos
✓Limpeza
✓Jardinagem e manutenção de espaços verdes
✓Gestão de instalações e locais de trabalho
✓Recepção e atendimento
✓Coordenação de manutenção
✓Ordens de trabalho e inspecções no local
Para quem
Escritórios corporativosInstalações e bases operacionaisGestores de projectoEquipas de gestão de instalações, saúde e segurança
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O apoio certo para cada necessidade.

Estes pedidos são acompanhados por esta área. Escolha o assunto para consultar os requisitos e iniciar um pedido já identificado.

Projectos e instalações

Casa pronta a habitar

Coordenar limpeza, inventário, compras aprovadas e verificação dos serviços essenciais.

Requisitos e entrega
Informação inicial
Autorização de acesso, lista, orçamento e data de entrada.
Presença
Presença e representação confirmadas na análise.
Entrega
Inventário, comprovativos e relatório de preparação da casa.
Solicitar este apoio →Do pedido à entrega →Âmbito, prazo e preço confirmados na proposta.
Projectos e instalações

Acompanhamento de técnicos em casa

Receber o técnico com autorização, acompanhar a intervenção e registar a entrega.

Requisitos e entrega
Informação inicial
Autorização, janela horária, âmbito e regras de acesso.
Presença
Presença e representação confirmadas na análise.
Entrega
Dossier e comprovativos do trabalho realizado, com indicação do resultado e próximos passos.
Solicitar este apoio →Do pedido à entrega →Âmbito, prazo e preço confirmados na proposta.
Projectos e instalações

Manutenção doméstica coordenada

Organizar diagnóstico, propostas, autorização de despesa e verificação final.

Requisitos e entrega
Informação inicial
Equipamento, problema, local e disponibilidade.
Presença
Presença e representação confirmadas na análise.
Entrega
Dossier e comprovativos do trabalho realizado, com indicação do resultado e próximos passos.
Solicitar este apoio →Do pedido à entrega →Âmbito, prazo e preço confirmados na proposta.
Projectos e instalações

Casa durante ausências

Organizar visitas autorizadas, entregas e preparação do regresso.

Requisitos e entrega
Informação inicial
Período, autorização de acesso, tarefas e contactos autorizados.
Presença
Presença e representação confirmadas na análise.
Entrega
Dossier e comprovativos do trabalho realizado, com indicação do resultado e próximos passos.
Solicitar este apoio →Do pedido à entrega →Âmbito, prazo e preço confirmados na proposta.

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PROCESSO E PRAZOS

Projectos, instalações e manutenção

Ordens de trabalho com diagnóstico, aprovação, execução e verificação.

O ponto de partida

Local, acesso, descrição, criticidade, orçamento e responsável identificados.

Percurso e pontos de decisãoLeia de cima para baixo
  1. 01

    Receber e enquadrar

    AKIU

    Confirmar a necessidade, localização, quantidade e contacto responsável.

    Planeamento1–2 dias úteis
  2. 02

    Diagnosticar e planear

    AKIU

    Validar a intervenção, materiais, equipa e autorizações; propor orçamento e calendário.

    Planeamento2–5 dias úteis
    Orçamento e acesso aprovados?
    SIMContinuar para a etapa seguinte ↓
  3. 03

    Aprovar e financiar

    Cliente / requerente

    Aceitar as condições e cumprir os pré-requisitos de pagamento aplicáveis.

    MomentoDepende da resposta do interveniente
  4. 04

    Executar a ordem

    Equipa / prestador

    Trabalhar na janela aprovada, com acessos, peças e condições de segurança confirmadas.

    MomentoCalendário / janela a confirmar
  5. 05

    Inspeccionar e fechar

    AKIU + cliente

    Verificar critérios de aceitação, tratar anomalias e registar o fecho.

    Planeamento1–2 dias úteis

Resultado do percursoTrabalho verificado, evidências e plano de correcção quando necessário.

Ver quadro de responsáveis e prazos
Projectos, instalações e manutenção · prazos por etapa
EtapaResponsávelPrazo / lead time
01 · Receber e enquadrarAKIU1–2 dias úteisReferência indicativa
02 · Diagnosticar e planearAKIU2–5 dias úteisReferência indicativa
03 · Aprovar e financiarCliente / requerenteDepende da resposta do interveniente
04 · Executar a ordemEquipa / prestadorCalendário / janela a confirmar
05 · Inspeccionar e fecharAKIU + cliente1–2 dias úteisReferência indicativa
Consultar todos os processos e prazos →
Entregáveis

Evidência utilizável.

  • Plano de serviço
  • Calendário de ordens de trabalho
  • Listas de verificação e comprovativos de execução
  • Relatório de inspecção
  • Níveis de serviço e plano de melhoria
Para começar

Informação essencial.

  • Instalações, zonas e activos
  • Escopo e frequência
  • Padrões de qualidade
  • Requisitos HSE e acesso
  • Matriz de escalonamento
Como a sua conta é acompanhada

Responsabilidade clara durante o serviço.

01

Responsável definido

Um ponto principal coordena o âmbito, os especialistas e os próximos passos.

02

Plano partilhado

Responsabilidades, dependências, aprovações e marcos ficam claros desde o início.

03

Informação para decidir

Estado, excepções, acções e decisões são apresentados na cadência acordada.

04

Revisão do serviço

Desempenho, riscos e oportunidades de melhoria são revistos com a equipa do cliente.

Perguntas frequentes

Âmbito claro. Decisões informadas.

Estas respostas explicam o serviço e os pontos a confirmar numa cotação. A proposta aceite e o contrato definem cada contratação; preços, prazos e condições específicas são avaliados para o caso.

Sobre este serviço

01É necessária uma visita ao local antes da proposta final?

Pode ser necessária para confirmar áreas, activos, estado, acessos, recursos, riscos e frequência. Uma estimativa baseada apenas em informação inicial pode ser revista após levantamento e aprovação do âmbito definitivo.

02Materiais, consumíveis, equipamentos e utilidades estão incluídos?

O plano distingue recursos fornecidos pela AKIU, disponibilizados pelo cliente e adquiridos a terceiros. Quantidades, reposições, manutenção, consumíveis, água, energia e tratamento de resíduos devem ser esclarecidos quando aplicáveis.

03Como são aprovados trabalhos adicionais ou fora do horário?

Ordens de trabalho, prioridades, janelas de acesso e aprovações são acordadas. Chamadas extraordinárias, trabalhos correctivos, alterações de área ou frequência e recursos adicionais podem exigir variação aprovada. A cobertura fora de horas não é presumida.

04Como é avaliada a qualidade e tratado o retrabalho?

Checklists, critérios de aceitação, inspecções e comunicação de falhas são definidos no plano. O tratamento de desvios e eventual retrabalho segue o âmbito e os níveis de serviço acordados, com evidência e responsável pela acção.

05Quem assegura acessos, permissões de trabalho e condições HSE?

A matriz de responsabilidades identifica quem autoriza acessos, fornece informação sobre riscos, aprova permissões e disponibiliza condições de trabalho. Actividades especializadas e trabalhos regulados dependem dos profissionais, equipamentos e autorizações adequados.

Cotação, pagamentos e condições de execução (16)
01O que está incluído na proposta e o que fica fora do preço?

A proposta identifica o âmbito, entregáveis, quantidades, período, responsabilidades e exclusões. Honorários profissionais, custos de terceiros, taxas oficiais, impostos e despesas devem aparecer separados ou claramente identificados. Um serviço relacionado só está incluído quando expressamente previsto.

02Como é determinada a base de cobrança?

Conforme o serviço, a proposta pode usar uma unidade por pessoa, processo, contratação, viagem, viatura, dia, mês, local ou projecto. Confirme a quantidade, frequência e pressupostos utilizados. Um anúncio de emprego é distinto do número de pessoas a contratar para a função.

03Os impostos, taxas oficiais e pagamentos a terceiros estão incluídos?

A proposta indica o tratamento aplicável ao caso e distingue estimativas de montantes confirmados. Taxas governamentais, consulares, portuárias, bancárias e outros desembolsos não devem ser presumidos como incluídos nos honorários AKIU. Alterações externas são identificadas e tratadas segundo as condições acordadas.

04Em que moeda é apresentada a cotação e como funciona o câmbio?

A proposta ou proforma define a moeda de referência, a moeda de pagamento e, quando necessário, a fonte, data e método de conversão. Confirme também quem suporta diferenças cambiais e encargos de transferência. A simulação pública não fixa uma taxa de câmbio nem substitui a cotação formal.

05É necessário pagar antecipadamente?

O calendário é definido na proposta: pode existir adiantamento, pagamento por etapas, pré-financiamento de despesas de terceiros ou facturação periódica. Percentagens, marcos, comprovativos e encargos bancários são acordados para o caso. A criação de um pedido no portal não confirma pagamento nem início da execução.

06Durante quanto tempo é válida a cotação?

A validade consta da proposta ou proforma. Disponibilidade, quantidades, dados do pedido e custos de terceiros podem exigir revalidação após esse período ou quando os pressupostos mudam. A data pretendida pelo cliente só se torna compromisso quando confirmada nas condições aplicáveis.

07O que acontece se mudar o âmbito, a quantidade ou a data?

A alteração é registada com o impacto no preço, prazo, recursos e dependências. O cliente aprova a variação antes da execução adicional, segundo a matriz de autorização acordada. Mudanças de função, empregador, actividade, percurso ou local podem exigir uma nova avaliação.

08Posso cancelar, reagendar ou pedir reembolso?

As condições constam da proposta e do contrato. A análise considera trabalho já executado, recursos reservados e custos de terceiros já assumidos. Eventuais reembolsos de taxas ou despesas dependem também das regras da entidade que recebeu o pagamento; não existe uma promessa geral de devolução.

09Quando começa a contar o prazo e que nível de serviço se aplica?

O ponto de partida, marcos e níveis de serviço são definidos no âmbito aprovado, incluindo documentos completos, aprovações, pagamento e disponibilidade quando necessários. Prazos de resposta da AKIU são distintos dos prazos de decisão de autoridades ou fornecedores. Atrasos, bloqueios e dependências são comunicados.

10Que informações e autorizações o cliente deve fornecer?

Precisamos de um interlocutor autorizado, descrição do pedido, datas, local, quantidades, dados de facturação e matriz de aprovação. Quando aplicável, confirme a ordem de compra, centro de custo, signatários, mandato e documentação da entidade. Documentos pessoais são solicitados apenas pelos canais apropriados e na fase necessária.

11Como são aprovadas e comprovadas as despesas adicionais?

A proposta define quais as despesas incluídas, reembolsáveis ou pagas directamente pelo cliente, assim como limites e aprovações. Custos adicionais devem ter enquadramento e evidência adequados. O fecho compara o estimado, o autorizado e o realizado, conforme o serviço contratado.

12A AKIU executa tudo directamente ou utiliza parceiros?

A proposta esclarece quem coordena e quem executa cada actividade. Serviços regulados ou especializados são assegurados por profissionais ou entidades habilitados, quando aplicável. A utilização de terceiros, responsabilidades, comunicação e aprovações relevantes deve ficar identificada no âmbito.

13Como são tratados os documentos e a informação confidencial?

São definidos finalidade, dados necessários, canais de recolha, pessoas autorizadas e regras aplicáveis de conservação e partilha. O acesso no portal depende do perfil e do serviço contratado. Não envie palavras-passe nem informação de terceiros sem autorização; esclareça antecipadamente requisitos de confidencialidade.

14Como acompanho a execução e a facturação?

O responsável principal, a cadência de actualização e o canal de escalonamento são definidos no início. Conforme o âmbito, o cliente recebe estados, pendências, decisões, evidência do serviço e documentação de facturação. A visibilidade digital depende dos módulos, integrações e permissões activados; a simulação pública não gera uma factura.

15Existem descontos por volume ou compromissos mínimos?

Podem ser avaliados em função do volume confirmado, duração, recorrência e capacidade necessária. O desconto, quantidade mínima, condições de revisão e eventual exclusividade só se aplicam quando constam da proposta aceite. Um pedido de informação não cria um compromisso de compra.

16Como ficam seguros, responsabilidade e tratamento de incidentes?

Coberturas, exclusões, franquias, responsabilidades e procedimentos de comunicação são revistos para o serviço e registados nos documentos aplicáveis. Confirme quem deve manter os seguros e quais as condições de acesso ou segurança do local. Uma referência a coordenação de segurança não constitui, por si só, uma cobertura de seguro.

Precisa de confirmar uma condição para a sua operação? Inclua-a no pedido. Solicitar proposta →

Próximo passo

Descreva o resultado que precisa.

Vamos enquadrar o serviço, responsabilidades, informação, controlos e próximos passos no contexto da sua operação.

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AKIU ONE

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